Domande frequenti

NOMAD Residences + MOD by Sonesta è uno sviluppo immobiliare a vocazione turistica, strutturato come condo-hotel a gestione professionale.

Gli acquirenti acquistano un'unità immobiliare individuale che partecipa alla gestione alberghiera centralizzata e al programma di locazione collettiva del Progetto.

Il Progetto si trova nell'area di La Romana/Bayahibe, nella Repubblica Dominicana, all'interno della provincia di La Altagracia.

Le informazioni legali e catastali esatte sono contenute nella documentazione di acquisto e di proprietà applicabile, fornita nel corso del processo di due diligence e di chiusura (closing).

Sì. La struttura di acquisto applicabile prevede il trasferimento definitivo dell'unità acquistata e il rilascio di un Certificato di Proprietà (Certificate of Title) individualizzato a nome dell'acquirente, una volta che il Progetto e l'unità siano legalmente, tecnicamente e operativamente pronti per il trasferimento.

HCI Hotel Collection International è azionista della società che detiene la proprietà del terreno sul quale il Progetto viene sviluppato.

Il titolo di proprietà applicabile, la certificazione dello stato giuridico e l'altra documentazione ufficiale dell'immobile costituiscono la prova determinante in merito al terreno.

Sì. Il Progetto è strutturato come condominio/condo-hotel ai sensi delle leggi e dei regolamenti applicabili della Repubblica Dominicana.

La struttura condominiale stabilisce i diritti, gli obblighi, la disciplina delle parti comuni e le procedure di proprietà applicabili ai proprietari delle unità.

NOMAD Residences è l'identità e il marchio residenziale/alberghiero proprio del Progetto. Non è il gestore dell'hotel.

MOD by Sonesta è un marchio alberghiero internazionale associato a Sonesta International Hotels Corporation.

MOD opera come soft brand, consentendo a una struttura di mantenere la propria identità, il proprio design e il proprio carattere distintivi, beneficiando al contempo di standard, sistemi e capacità di distribuzione alberghieri consolidati.

Sonesta International Hotels Corporation agisce come franchisor alberghiero applicabile e fornisce il quadro di marchio, i sistemi e gli standard di marchio applicabili.

La struttura contrattuale prevede una durata iniziale del franchising e un possibile rinnovo, fatti salvi gli accordi di franchising applicabili.

MOD by Sonesta fornisce l'accesso all'ecosistema internazionale di vendita e distribuzione di Sonesta.

Non è la società di gestione dell'hotel.

Gli standard di marchio stabiliscono i requisiti relativi ad architettura, interior design, costruzione, finiture, arredi, aspetto e altri elementi necessari a mantenere l'identità di marchio applicabile.

Gli standard operativi disciplinano il funzionamento quotidiano dell'hotel, inclusi i servizi agli ospiti, le prenotazioni, le pulizie, la manutenzione e le relative procedure alberghiere.

Il Progetto sta avanzando attraverso le fasi di sviluppo, regolamentari, tecniche e di costruzione applicabili, in conformità ai requisiti applicabili a ciascuna fase.

HCI e il team del Progetto si impegnano a rispettare le leggi, i regolamenti, i requisiti tecnici applicabili e l'appropriato iter regolamentare durante l'intero sviluppo.

La fase preliminare di sviluppo comprende lo showroom di circa 220 metri quadrati, insieme ai lavori di cantiere e di preparazione del terreno applicabili che precedono la costruzione in elevazione.

Lo showroom viene realizzato affinché i potenziali acquirenti possano sperimentare fisicamente il prodotto proposto dal Progetto, inclusi materiali, finiture, arredi, elementi di design e qualità complessiva.

Il Progetto comunicherà l'apertura ufficiale e le procedure di visita attraverso i propri canali autorizzati.

FLARU Construction è l'impresa di costruzioni associata al Progetto. FLARU vanta oltre 30 anni di esperienza nel settore delle costruzioni, inclusa un'ampia esperienza nell'area di La Romana.

L'attuale stima contrattuale è il quarto trimestre 2027, fatti salvi i termini e le condizioni del contratto di acquisto applicabile.

L'attuale pianificazione della costruzione prevede circa sei mesi per la fase strutturale principale, seguiti da circa sei mesi per le finiture e le attività di completamento.

La sequenza finale comprende le ispezioni applicabili, la revisione da parte del marchio, l'attivazione del gestore e la preparazione all'apertura.

I programmi di costruzione restano subordinati ad approvazioni, disponibilità, catene di approvvigionamento, requisiti regolamentari e altre circostanze disciplinate nei contratti applicabili.

Il contratto di acquisto applicabile prevede una procedura che consente all'acquirente di richiedere il rimborso degli importi effettivamente versati qualora le condizioni contrattuali relative all'inizio della costruzione fisica NON siano soddisfatte.

La procedura esatta, i termini e i requisiti sono disciplinati dal contratto sottoscritto.

Il contratto di acquisto applicabile contiene disposizioni relative ad aumenti rilevanti dei costi di costruzione e delle componenti essenziali del budget.

Se la soglia e le condizioni contrattuali sono raggiunte, il contratto riconosce all'acquirente i diritti applicabili di preavviso e di accettazione/risoluzione. Qualsiasi ritenuta o rimborso applicabile è disciplinato dal contratto sottoscritto in vigore.

Sì. Due o più persone fisiche, coniugi, partner, soci in affari o altri acquirenti approvati possono acquistare congiuntamente una singola unità, fatti salvi i requisiti di conformità e di documentazione applicabili.

La persona o le persone, o la persona giuridica, identificate come acquirente nel contratto di acquisto sottoscritto sono titolari dei diritti e degli obblighi contrattuali associati all'acquisto.

Se sono indicati più acquirenti, ciascun acquirente ha la legittimazione contrattuale applicabile rispetto all'unità.

Il contratto preliminare di vendita deve essere firmato dall'acquirente o dagli acquirenti effettivi.

Se l'acquirente è una società o altra persona giuridica, il contratto deve essere firmato dal suo rappresentante debitamente autorizzato, in conformità ai poteri legali dell'ente e alla documentazione richiesta.

Non per il solo fatto che il broker abbia rappresentato o presentato l'acquirente.

Un broker, un rappresentante commerciale, un amico, un familiare o altro intermediario non può firmare i documenti contrattuali dell'acquirente, a meno che non sia legalmente autorizzato ad agire per conto dell'acquirente effettivo e la necessaria autorizzazione legale formale sia stata fornita e accettata.

La società è l'acquirente e assume gli obblighi contrattuali. Il suo rappresentante debitamente autorizzato deve sottoscrivere i contratti richiesti e fornire la documentazione societaria e relativa ai poteri applicabile.

Tutti gli acquirenti indicati nel contratto godono dei rispettivi diritti contrattuali.

In caso di controversia tra co-acquirenti (ad esempio soci in affari, coniugi o altri comproprietari), HCI e il Progetto non possono semplicemente privilegiare le istruzioni di un acquirente rispetto a quelle di un altro.

Qualsiasi modifica riguardante la titolarità, i diritti contrattuali, le istruzioni di pagamento o i poteri richiederà l'appropriata documentazione legale ufficiale e il consenso o l'autorizzazione legalmente richiesti della parte o delle parti interessate.

Sì. I co-acquirenti dovrebbero stabilire la propria struttura proprietaria, le responsabilità e le modalità decisionali prima della firma e dovrebbero ottenere una consulenza legale indipendente ove opportuno.

Il processo generale è il seguente:

1. Selezionare un'unità disponibile tramite HCI o un rappresentante autorizzato.
2. Completare le procedure richieste di identificazione dell'acquirente e di KYC/AML.
3. Concordare il piano di pagamento applicabile.
4. Sottoscrivere il contratto preliminare di vendita.
5. Adempiere agli obblighi di pagamento contrattuali.
6. Procedere alla chiusura e alla sottoscrizione della documentazione definitiva di compravendita quando il Progetto e l'unità sono pronti.

Solo i termini scritti debitamente sottoscritti dalle parti fanno parte della transazione vincolante.

Sì. Gli acquirenti internazionali possono acquistare immobili nella Repubblica Dominicana, fatti salvi i requisiti legali e di conformità applicabili.

È contemplato un finanziamento fino al 50% tramite DC Lending, subordinatamente ai requisiti di approvazione, all'istruttoria e ai termini applicabili del finanziatore.

A seconda della fase della transazione, la documentazione può includere il contratto preliminare di vendita, il contratto definitivo di compravendita, i documenti condominiali applicabili, gli standard operativi, gli standard di marchio e altri documenti incorporati nella transazione.

I documenti applicabili a ciascun acquirente saranno identificati nel corso del processo di acquisto e di chiusura.

I pagamenti devono essere effettuati esclusivamente secondo le istruzioni di pagamento scritte in vigore, emesse e verificate tramite HCI / Hotel Collection International o, ove applicabile, la struttura di escrow (deposito fiduciario) autorizzata.

Non inviare mai fondi per l'acquisto a un broker, un venditore, una persona fisica o un terzo non autorizzati.

La struttura contrattuale individua un accordo di escrow tramite Berkshire Title LLC presso BankUnited.

Ove si utilizzi l'escrow, i fondi vengono svincolati secondo i termini di escrow applicabili e i requisiti del Progetto.

Non necessariamente. Il contratto applicabile consente i pagamenti sul conto designato dai venditori o sul conto di escrow applicabile.

Gli acquirenti devono fare affidamento esclusivamente su istruzioni di pagamento in vigore, scritte e verificate in modo indipendente.

Gli acquirenti devono fornire documenti di identificazione, informazioni sull'origine dei fondi e altra documentazione ragionevolmente richiesta da HCI, dai venditori, dal fornitore del servizio di escrow, dagli istituti finanziari o dalle autorità competenti.

HCI Hotel Collection International LLC e HCI Hotel Collection International S.R.L. sono i principali promotori/venditori identificati nella struttura del Progetto.

HCI controlla la commercializzazione autorizzata del Progetto.

Sì. I promotori possono introdurre, a propria discrezione, diverse strategie promozionali, incentivi o offerte commerciali durante il ciclo di marketing e di vendita.

I termini commerciali specifici applicabili a un acquirente sono quelli contenuti nei documenti che tale acquirente sottoscrive.

Sì, i broker autorizzati possono partecipare utilizzando materiali di marketing e informazioni approvati da HCI.

Gli acquirenti devono verificare che un broker o un rappresentante sia autorizzato prima di fare affidamento sulle sue dichiarazioni o di effettuare qualsiasi pagamento.

No.

Le informazioni che compaiono su social media, siti web di terzi, pubblicità, siti web di broker, contenuti generati dall'intelligenza artificiale o altri canali non ufficiali devono essere verificate in modo indipendente con HCI.

Il Progetto è strutturato come condo-hotel a gestione centralizzata.

Il gestore approvato è responsabile della gestione alberghiera, incluse le prenotazioni, i servizi agli ospiti, le aree comuni, la manutenzione e il programma di locazione collettiva.

No.

I proprietari non possono affittare autonomamente le unità tramite Airbnb, Booking.com, Expedia, Vrbo, agenzie esterne o altri canali di locazione indipendenti.

Lo sfruttamento alberghiero avviene attraverso la struttura di locazione collettiva approvata del Progetto.

Le prenotazioni sono gestite attraverso il sistema operativo alberghiero e il gestore approvati del Progetto.

Gli standard di marchio esistono già. Le procedure operative specifiche della struttura vengono finalizzate in prossimità dell'apertura, man mano che l'hotel si avvicina al completamento e il gestore è in grado di definire i requisiti operativi definitivi.

I documenti operativi applicabili dovranno essere forniti ai proprietari non appena disponibili.

No. Il Progetto è concepito per operare come condo-hotel a gestione professionale.

Il gestore gestisce l'attività alberghiera e il programma di locazione collettiva.

Sì. Le unità vengono consegnate arredate e attrezzate secondo la categoria applicabile del Progetto e i requisiti del marchio alberghiero.

La consegna prevista comprende gli arredi, le attrezzature, gli impianti fissi, gli elettrodomestici, le finiture, gli elementi decorativi e gli altri articoli specificati per la categoria di unità applicabile.

No. Gli arredi e le attrezzature alberghiere fanno parte del pacchetto di arredo approvato del Progetto e non possono essere venduti o rimossi individualmente dal proprietario.

No. I proprietari non possono sostituire autonomamente gli arredi o le attrezzature approvati del Progetto.

Qualsiasi modifica deve essere autorizzata attraverso le procedure applicabili del Progetto.

No. Le opere d'arte fornite nell'ambito del pacchetto di design del Progetto non possono essere modificate autonomamente.

Le opere d'arte possono essere fornite in comodato e non costituiscono necessariamente parte dei beni di proprietà individuale del proprietario.

Non necessariamente. Marche, modelli, finiture e specifiche possono cambiare, a condizione che vengano mantenute qualità, funzionalità e categoria comparabili.

La struttura operativa del Progetto contempla una riserva annuale di circa il 2% per la manutenzione e la sostituzione degli arredi tessili (soft goods) e degli arredi rigidi (hard case goods), fatti salvi i documenti contrattuali e operativi applicabili.

I servizi contemplati dal Progetto includono:

• Reception dell'hotel
• Piscine
• Strutture per il fitness
• Ristoranti e bar
• Aree di intrattenimento e socializzazione
• Campi da padel
• Strutture ricreative
• Spazi commerciali
• Servizi di concierge
• Parcheggio
• Altri servizi a vocazione turistica

I servizi definitivi e le procedure operative restano subordinati ai piani di sviluppo e operativi del Progetto.

La documentazione del Progetto fa riferimento a un accesso annuale al Tracedero Beach Club, subordinatamente alla disponibilità e agli accordi e alle procedure applicabili.

La documentazione del Progetto fa riferimento a cinque pass giornalieri annuali per due persone presso Casa de Campo, subordinatamente alla disponibilità e ai termini applicabili del terzo.

I proprietari possono utilizzare l'unità fino a 60 giorni per anno solare, fatte salve le regole operative applicabili.

Sì. L'attuale struttura contrattuale prevede non più di 20 giorni consecutivi per soggiorno e non più di 30 giorni in qualsiasi periodo continuativo di 90 giorni.

Non necessariamente.

Poiché il Progetto opera come hotel, il gestore può assegnare un'unità equivalente o di categoria superiore, a seconda della disponibilità e delle esigenze operative.

Novembre, dicembre, aprile e gli altri periodi designati di alta domanda richiedono prenotazioni con almeno 90 giorni di calendario di anticipo, secondo l'attuale struttura operativa.

Una volta attivo il sistema di prenotazione per i proprietari, questi avranno accesso alla piattaforma di prenotazione applicabile per consultare la disponibilità e richiedere i soggiorni.

Sì, fatte salve le regole di utilizzo applicabili ai proprietari. L'attuale struttura contrattuale consente l'utilizzo da parte del coniuge o partner, dei genitori e dei figli identificati del proprietario.

Il proprietario resta responsabile del rispetto delle regole applicabili e della condotta degli utilizzatori autorizzati.

Sì, fatti salvi il programma ospiti applicabile e la disponibilità.

Le prenotazioni di amici e familiari possono essere soggette a disponibilità e procedure diverse rispetto alle prenotazioni dei proprietari.

Secondo l'attuale struttura contrattuale:

• Non matura alcun APR finché è stato versato e incassato meno del 50% del prezzo dell'unità.
• Una volta versato e accreditato almeno il 50%, l'APR applicabile è del 4% annuo sugli importi effettivamente versati.
• Una volta versato e accreditato il 100%, l'APR applicabile diventa del 5% annuo a partire da tale data.
• L'APR pre-apertura applicabile continua fino all'apertura ufficiale dell'hotel.

L'ufficio Investor Relations (IR) è responsabile del calcolo degli importi APR applicabili, della predisposizione e del caricamento degli estratti conto dei proprietari e del coordinamento dei relativi pagamenti.

I pagamenti dell'APR vengono effettuati trimestralmente, circa ogni 90 giorni, entro il periodo di pagamento applicabile stabilito dal Progetto.

Se un pagamento non è stato ricevuto entro il periodo di pagamento applicabile e un ragionevole tempo di elaborazione, il proprietario deve contattare immediatamente Investor Relations.

IR verificherà lo stato del pagamento, controllerà le informazioni bancarie o di pagamento e coordinerà la risoluzione del problema caso per caso.

L'attuale struttura contrattuale prevede:

• 10% annuo durante gli anni di gestione 1 e 2
• 12% annuo durante gli anni di gestione da 3 a 5
• Una previsione tra l'8% e il 15% annuo durante gli anni da 6 a 15, in funzione dell'andamento operativo, finanziario e commerciale del Progetto.

I rendimenti post-apertura vengono pagati trimestralmente/ogni 90 giorni, fatte salve le procedure contrattuali e operative applicabili.

I pagamenti possono essere elaborati da Investor Relations o da un altro terzo qualificato designato dal Progetto.

La struttura contrattuale identifica il rendimento garantito come un'obbligazione economica dei venditori nell'ambito della struttura finanziaria e commerciale del Progetto.

La struttura commerciale del Progetto è concepita per dare priorità all'obbligazione contrattuale applicabile di rendimento verso i proprietari nell'ambito della struttura finanziaria dell'hotel.

Il trattamento legale e contabile preciso è disciplinato dai contratti sottoscritti e dai documenti operativi applicabili.

Secondo l'attuale struttura contrattuale, l'APR pre-apertura applicabile continua fino alla data effettiva di apertura.

L'APR pre-apertura e i rendimenti post-apertura sono periodi successivi e non sono cumulabili per lo stesso periodo.

I contratti applicabili prevedono proroghe dei termini contrattuali qualora eventi di forza maggiore qualificati incidano in modo rilevante sul Progetto.

Gli esempi possono includere disastri naturali, epidemie, conflitti, scioperi, carenza di materiali, interruzioni della catena di approvvigionamento, restrizioni finanziarie, provvedimenti governativi, modifiche normative, ritardi nel rilascio di permessi o autorizzazioni e altre circostanze al di fuori del ragionevole controllo dei venditori.

L'attuale struttura contrattuale identifica il rendimento garantito come un'obbligazione economica dei venditori.

Il trattamento specifico di qualsiasi evento di forza maggiore, degli indennizzi assicurativi e delle obbligazioni di rendimento è disciplinato dai contratti sottoscritti e dalle polizze assicurative applicabili.

La struttura di gestione alberghiera del Progetto prevede che l'hotel mantenga e paghi la copertura assicurativa alberghiera applicabile.

Il Progetto non richiede, in linea generale, che il proprietario stipuli un'assicurazione alberghiera individuale separata per l'unità, fatti salvi la legge applicabile, i requisiti di finanziamento, i documenti condominiali e la struttura operativa definitiva.

Qualsiasi copertura assicurativa applicabile all'interruzione dell'attività, ai danni ai beni o ad altri rischi è soggetta alle polizze assicurative effettive, alle esclusioni, ai massimali e alle procedure di sinistro.

L'obbligazione contrattuale di rendimento e la copertura assicurativa sono questioni distinte e non devono essere considerate equivalenti, salvo quanto espressamente indicato nei documenti applicabili.

Sì. Il proprietario può rivendere o trasferire l'unità, fatte salve le procedure contrattuali applicabili.

L'acquirente proposto deve completare il processo richiesto di KYC/AML e di conformità e assumere gli obblighi applicabili del Progetto.

Sì. Il contratto di acquisto può essere ceduto, fatta salva la procedura di cessione applicabile e l'assunzione, da parte del nuovo soggetto, dei termini e delle condizioni contrattuali originari.

Sì. Il contratto di acquisto può essere ceduto più volte, a condizione che ciascuna cessione rispetti i requisiti contrattuali applicabili e che il nuovo soggetto assuma i relativi obblighi.

Sì, fatti salvi il processo di cessione applicabile, i requisiti di conformità e l'accettazione del nuovo soggetto acquirente.

Sì. La cessione finale deve essere completata almeno 30 giorni prima della chiusura, fatte salve le procedure contrattuali applicabili.

Sì. Il contratto applicabile riconosce allo sviluppatore un diritto di prelazione di 30 giorni di calendario dal ricevimento della comunicazione di rivendita richiesta.

Si applica una commissione di commercializzazione del 6% quando la transazione è gestita, promossa o conclusa direttamente tramite lo sviluppatore, il gestore, la struttura di vendita del Progetto o i broker autorizzati.

Si applica un onere amministrativo di integrazione dell'1% a ogni vendita, cessione o trasferimento.

Il contratto applicabile disciplina il trattamento definitivo di qualsiasi transazione.

No. L'attuale struttura contrattuale prevede un diritto di prelazione, non un riacquisto garantito da parte dello sviluppatore.

Qualsiasi impegno di riacquisto separato deve essere contenuto in un accordo scritto firmato dalle parti applicabili.

I diritti e gli obblighi contrattuali applicabili passano agli eredi legittimi o aventi causa del proprietario, fatti salvi la struttura di condo-hotel, le regole operative, il programma di locazione collettiva, la delega di voto applicabile e le procedure di conformità richieste.

Potenzialmente sì, subordinatamente alla disponibilità, alle opzioni del Progetto e ai requisiti commerciali e di design applicabili.

La richiesta di modifica della configurazione dell'unità deve essere presentata almeno 180 giorni prima della chiusura.

Il Progetto illustrerà le alternative disponibili e le eventuali implicazioni commerciali, di design, costruttive o contrattuali che ne derivano prima che la modifica venga confermata.

Nessuna modifica è efficace se non formalmente approvata e documentata.

L'attuale struttura contrattuale stabilisce che i venditori intendono richiedere i benefici previsti dalla Legge 158-01 della Repubblica Dominicana.

Eventuali esenzioni, incentivi o benefici restano subordinati alle approvazioni governative, alle risoluzioni, ai requisiti applicabili e alle future modifiche normative.

Gli acquirenti devono richiedere lo stato documentale aggiornato prima di fare affidamento su qualsiasi specifico beneficio CONFOTUR.

La struttura contrattuale conferisce allo sviluppatore una procura irrevocabile per i voti relativi alla gestione alberghiera, all'amministrazione, alla manutenzione, allo sfruttamento commerciale, agli standard di marchio e alla selezione del gestore, per il periodo specificato nel contratto applicabile.

L'attuale periodo contrattuale è di 15 anni dall'apertura oppure fino a quando il marchio applicabile o il gestore designato rimane in vigore, a seconda di quale sia il periodo più lungo.

No. La delega di voto riguarda specifiche questioni di governance dell'hotel e del Progetto. Non elimina i diritti di proprietà dell'acquirente sull'unità intestata individualmente.

L'attuale struttura contrattuale prevede una garanzia di 10 anni per la struttura principale.

L'attuale struttura contrattuale prevede una garanzia di un anno per attrezzature, arredi, accessori, elettrodomestici e finiture, oppure la più lunga garanzia del produttore o del fornitore, ove applicabile.

Le esclusioni e le procedure di garanzia applicabili sono disciplinate dal contratto.

L'attuale struttura contrattuale prevede una penale pari al 20% del valore dell'unità in caso di inadempimento dell'acquirente, fatte salve le procedure e gli ulteriori rimedi stabiliti nel contratto.

L'attuale struttura contrattuale prevede una penale pari al 10% del valore dell'unità per un inadempimento imputabile ai venditori o allo sviluppatore, fatti salvi le procedure e i rimedi contrattuali applicabili.

Le fonti primarie devono essere:

• Comunicazioni e sito web ufficiali di HCI
• Comunicazioni e sito web ufficiali di NOMAD Residences
• Materiali di marketing autorizzati del Progetto
• Investor Relations di HCI
• Broker autorizzati che utilizzano materiali approvati da HCI

Le informazioni provenienti da siti web di terzi, social media, pubblicità, contenuti generati dall'intelligenza artificiale o altre fonti non ufficiali devono essere verificate in modo indipendente.

Sì.

Il Progetto è un progetto immobiliare e alberghiero in fase di sviluppo. Con l'avanzamento della pianificazione costruttiva, regolamentare, operativa, finanziaria, di marchio e commerciale, alcune date, procedure, percentuali, termini commerciali, accordi operativi e altre disposizioni potranno essere aggiornati.

Prevalgono il contratto di acquisto sottoscritto, i suoi allegati, i documenti incorporati e qualsiasi successiva modifica scritta firmata dalle parti applicabili.

Le presenti FAQ non modificano, sostituiscono né prevalgono su un contratto firmato.

Chiedere al broker di fornire l'informazione per iscritto e verificarla direttamente con HCI o Investor Relations prima di farvi affidamento o di effettuare un pagamento.

Le dichiarazioni rese da broker, agenti di vendita, promotori o altri terzi non modificano gli obblighi contrattuali dell'acquirente, a meno che la modifica non sia formalmente documentata e firmata dalle parti applicabili.

Il costo approssimativo per costituire una società nella Repubblica Dominicana è di 1.000 USD.

Il costo esatto può variare in funzione della struttura e dei servizi professionali richiesti.

Consigliamo vivamente agli acquirenti di consultare un avvocato locale prima di costituire una società e di individuare la struttura più appropriata per il proprio investimento.

Ottenere la residenza nella Repubblica Dominicana è in genere semplice, e la residenza permanente potrebbe non essere necessaria a seconda della situazione dell'acquirente.

Il processo di residenza può essere avviato immediatamente. Secondo il processo applicabile, il primo appuntamento per la residenza temporanea dovrebbe in genere avere luogo entro circa 90 giorni, seguito da rinnovi annuali.

Il costo varia a seconda dell'avvocato. Alcuni avvocati chiedono circa 1.000 USD, mentre altri possono chiedere circa 3.000 USD.

Consigliamo vivamente di consultarci prima di scegliere un avvocato.

Se un acquirente desidera ottenere la residenza permanente, dovrebbe in genere seguire il processo di residenza temporanea e rinnovare la residenza annualmente fino alla fase applicabile del quinto anno, dopo la quale può essere disponibile la residenza ordinaria/permanente, fatti salvi i requisiti applicabili in materia di immigrazione della Repubblica Dominicana.

Per gli investimenti d'impresa, gli acquirenti dovrebbero rivolgersi a un avvocato locale per individuare l'opzione di residenza più adatta alla propria situazione individuale.

Banco Banreservas è un'opzione per gli acquirenti che cercano servizi bancari nella Repubblica Dominicana.

Banco Popular è la banca di riferimento del Progetto ed è ampiamente considerata una delle istituzioni bancarie più rispettate e affidabili del Paese.

Gli acquirenti dovrebbero consultare direttamente la banca e i propri consulenti legali o finanziari in merito ai requisiti di apertura del conto e all'idoneità.

La Romana ha attualmente uno dei mercati di occupazione alberghiera più solidi della Repubblica Dominicana.

Negli ultimi otto anni circa, l'occupazione è stata superiore all'80% e La Romana ha registrato la tariffa media giornaliera (ADR) più alta del Paese, superando Punta Cana di oltre 10 punti in ciascuna categoria.