El expediente completo.
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Diez piezas, agrupadas como usted revisaría cualquier negocio. Cada archivo aquí está abierto.
Los acuerdos firmados se comparten en privado con cada comprador después de la reserva. El modelo financiero y la documentación de cesión se comparten bajo NDA a solicitud, en lugar de publicarse.
Liderado por Edward De Valle II.
Sonesta opera más de 1,100 hoteles en el mundo.
Hotel Collection International estructura la oferta.
50% LTV, 5-6.5% fijo, 15 años, en unidades que califican. Cómo funciona el financiamiento →
Preguntas
¿Cómo funciona el APR antes de la apertura?
Bajo la estructura contractual vigente:
- No se devenga APR mientras se haya pagado y recibido menos del 50% del precio de la unidad.
- Una vez pagado y acreditado al menos el 50%, el APR aplicable es del 4% anual sobre los montos efectivamente pagados.
- Una vez pagado y acreditado el 100%, el APR aplicable pasa a ser del 5% anual a partir de esa fecha.
- El APR aplicable previo a la apertura continúa hasta la apertura oficial del hotel.
¿Cómo se calculan los pagos del APR?
La oficina de Relaciones con Inversionistas (IR) es responsable de calcular los montos de APR aplicables, preparar/cargar los estados de cuenta de los propietarios y coordinar los pagos correspondientes.
¿Cuándo se realizan los pagos del APR?
Los pagos del APR se realizan trimestralmente, aproximadamente cada 90 días, dentro del período de pago aplicable establecido por el Proyecto.
¿Qué sucede si el pago del APR se retrasa?
Si un pago no se ha recibido dentro del período de pago aplicable y de un tiempo razonable de procesamiento, el propietario debe comunicarse de inmediato con Relaciones con Inversionistas.
IR investigará el estado del pago, verificará la información bancaria o de pago y coordinará la resolución del asunto caso por caso.
¿Qué rendimientos están previstos después de la apertura del hotel?
La estructura contractual vigente establece:
- 10% anual durante los años de operación 1 y 2
- 12% anual durante los años de operación 3 a 5
- Un rendimiento proyectado de entre 8% y 15% anual durante los años 6 a 15, dependiendo del desempeño operativo, financiero y comercial del Proyecto.
¿Cómo se pagan los rendimientos después de la apertura?
Los rendimientos posteriores a la apertura se pagan trimestralmente/cada 90 días, sujeto a los procedimientos contractuales y operativos aplicables.
Los pagos pueden ser procesados por Relaciones con Inversionistas o por otro tercero calificado designado por el Proyecto.
¿Quién asume la obligación de pago del rendimiento?
La estructura contractual identifica el rendimiento garantizado como una obligación económica de los vendedores dentro de la estructura financiera y comercial del Proyecto.
¿El rendimiento del propietario se paga antes de que el desarrollador reciba utilidades adicionales?
La estructura comercial del Proyecto está diseñada para dar prioridad a la obligación contractual aplicable de rendimiento del propietario dentro de la estructura financiera del hotel.
El tratamiento legal y contable preciso se rige por los contratos firmados y los documentos operativos aplicables.
¿Qué sucede si se retrasa la apertura del hotel?
El APR aplicable previo a la apertura continúa hasta la fecha efectiva de apertura bajo la estructura contractual vigente.
El APR previo a la apertura y los rendimientos posteriores a la apertura son períodos sucesivos y no son acumulativos para un mismo período.
De las preguntas frecuentes oficiales para compradores de Hotel Collection International. Son explicativas y no sustituyen el contrato de compra firmado.
Sonesta I Q4 2027 · Sonesta II Q4 2028
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